5 szobák Ház az 200 m² az Budapest Budapest szobájában

Kiadó 5 szobás családi ház földszinti iroda/lakása 200 m² + terasz! //SCROLL DOWN FOR ENGLISH// Rómaifürdő ikonikus ős fás utcájában bérbeadó egy 2-lakószintes VILLAÉPÜLET 1275 nm-es saroktelken található földszinti iroda/lakás. Az ÉPÜLET: -Földszinti lakás: 5 szoba, 2 fürdőszoba, vendég WC, étkező-konyha, kamra, gardrób, terasz és 2 db udvari parkoló. MŰSZAKI ÁLLAPOT: Az 1935-ben épült villa teljeskörű felújításon esett át 2001- és 2007 között a kor legmagasabb műszaki követelményeinek megfelelően: - új – monolit vasbeton födém, beépített hő- és hangszigeteléssel - tetőszerkezet teljes cseréje - kicserélték a víz, csatorna, gáz és villany hálózatot - új fűtési és hűtési rendszert alakítottak ki: Viessmann gázkazánnal, fan-coil rendszerű, és radiátoros hőleadással - hőcserélős melegvíz-tároló cirkulációs vezetékkel kiegészítve - hűtés: földszinten fan-coil, tetőtérben split-klímaberendezésekkel - külső nyílászárók felújítása, redőnnyel (részben elektromos), szúnyoghálóval kiegészítve - egyedileg gyártott belső nyílászárók A földszint iroda/lakás közművei külön mérőórákkal rendelkeznek. EXTRÁK: - szekcionált riasztórendszer távfelügyelethez bekötve, 4 zónás, nyitás- és infra mozgásérzékelőkkel - beépített világítótestek (csillárok, falikarok, spot és led fényforrások) - konyha, az alsó szinten teljeskörű gépesítéssel, gránitpulttal - elektromos kapuk INFRASTRUKTÚRA: - Duna- és Rómaipart 3 perc sétatávolságra - buszmegálló 1 perc sétatávolságra - szolgáltató központ 5 perc sétatávolságra - óvoda, iskola szintén a közelben. Várom telefonos megkeresésüket! //ENG// 5-room family house for rent ground floor office/apartment 200 m² + terrace! In the iconic ancient wooded street of Rómaifürdő, a 2-storey VILLA BUILDING is available for rent on a 1275 sqm corner plot. THE BUILDING: -Ground floor apartment: 5 rooms, 2 bathrooms, guest toilet, dining room-kitchen, pantry, wardrobe, terrace and 2 courtyard parking lots. TECHNICAL CONDITION: The villa, built in 1935, underwent a complete renovation between 2001 and 2007 in accordance with the highest technical requirements of the time: - new – monolithic reinforced concrete slab with built-in heat and sound insulation - Complete replacement of the roof structure - the water, sewerage, gas and electricity networks have been replaced - a new heating and cooling system has been developed: with a Viessmann gas boiler, fan-coil system and radiator heat dissipation - Hot water tank with heat exchanger complete with circulation pipe - Cooling: Fan coil on the ground floor, split-air conditioning in the attic - renovation of exterior doors and windows, with shutters (partly electric), complete with mosquito nets - Custom-made interior doors and windows The public utilities of the office/apartment on the ground floor have separate meters. EXTRAS: - Sectional alarm system connected for remote monitoring, with 4-zone opening and infrared motion sensors - built-in lighting fixtures (chandeliers, wall sconces, spot and LED light sources) - kitchen, on the lower level with full mechanization, granite countertop - Electric gates INFRASTRUCTURE: - Danube and Roman Industry 3 minutes walk away - bus stop 1 minute walk away - Service center 5 minutes walk away - Kindergarten and school are also nearby. For more information please