3 szobák Ház 57m²-ban Budapest

Képzelje el, hogy közvetlenül a Duna partján élhet, a béke és nyugalom szigetén, mindössze fél órányira Budapest belvárosától! Ez a lenyűgöző, kétszintes téglaépítésű ház a XXIII. kerületben, a Molnár-szigeten várja új bérlőjét. Az ingatlan 2000-ben épült, de -ben teljes körű felújításon esett át, prémium minőségű anyagok felhasználásával. A ház kiemelkedő jellemzői: • Energiatakarékos felújítás: 20 cm hőszigetelés és XPS zártcellás lábazatszigetelés garantálja a téli meleget és a nyári hűvöset. A külső nyílászárók 1.0K hőszigetelt műanyag ablakokra és ajtókra lettek cserélve, szúnyoghálóval védve. • Luxus komfort: Minden szinten hő- és hangszigetelt padló, Henko padlófűtés és prémium gres burkolat (PE14-5). Az elegáns, új fa nyílászárók és az energiatakarékos LED világítás biztosítják az otthonos hangulatot. • Modern technológia: Külön internetkapcsolat 1000 MB sebességgel, IP-TV széles csatornaválasztékkal, valamint éjjellátó biztonsági kamerarendszer védi a ház lakóit. Az ingatlan elosztása: • Alsó szint: Tágas étkező asztallal, székekkel, bútorokkal és hűtővel, modern konyha főző-és sütő berendezéssel új bútorozással, zuhanyzós fürdő-WC mosógéppel, és egy Dunára néző hálószoba bútorokkal és kényelmes francia ággyal, TV-vel; összesen 35 m2 területen. • Tetőtér: Egy csodálatos panorámát kínáló szoba 22 m2-rel, ahonnan a Duna festői látványa tárul elénk. • Kényelem és fűtés: A meleget padlófűtés és fali fűtő klímaberendezés biztosítja. Továbbá, ha szeretné, egy kandalló is kialakítható, hiszen a kémény már ki van építve. • Kert és szabadtéri lehetőségek: A telek csodálatos természeti környezetben fekszik, ahol egy nagy diófa árnyékában élvezheti a nyári napokat. A kertben kialakított kerti sütögető és bográcsozó hely a szórakozást szolgálja. • Duna-parti élmények: Közvetlenül a ház előtt saját stég, ahol horgászhat, napozhat, vagy akár hajót is vízre bocsáthat. A területen hattyúk, kacsák és vízityúkok is gyakran megfordulnak – egy igazi természetközeli paradicsom. Praktikus megoldások: Az ingatlanhoz tartozik egy fúrt kút, amely az egész ház vízellátását biztosítja. A parkolási lehetőség adott két autónak a Duna partján, valamint a telken belül, a ház előtti udvarban is megoldható a gépkocsibeállás. Különálló kerti fém szerszámtároló található az udvaron. A legutolsó felújítás során, 2024-ben és 2025-ben, a ház ismét megújult: a fürdőszoba új, igényes burkolatot kapott, valamint a hálószoba egy angol vörös színű lambériás díszítést is kapott, továbbá második réteg glettelés és ízléses barack színű nemesvakolat került fel a külső falakra, emellett a ház körül vadonatúj bordó színű ereszcsatorna lett telepítve az esővíz hatékony elvezetése és hasznosítása érdekében. Miért válassza ezt az otthont? Ez a ház nemcsak egy ingatlan, hanem életstílus. A Duna közelsége, a természet szépsége és a modern kényelem együttesen teremtenek tökéletes harmóniát. A Molnár-sziget idilli környezete hattyúkkal, kacsákkal és vízityúkokkal valóban a pihenés és feltöltődés oázisát kínálja. Ez a hely ideális választás mindazok számára, akik a város közelségét és a természet nyugalmát egyaránt szeretnék élvezni. Aki egyszer ideköltözik, az sosem szeretné elhagyni ezt a mesés környezetet! Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget – keressen bizalommal! Bérleti díj: Ft/hó. Fizetendő: 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució. Elérhetőség: