3 szoba lakás 73m² itt: Budapest

Budapest II. kerületben Rézmálon, 2024-ben átadott 6 lakásos , liftes társasházban , 73nm-es földszinti lakás. Színvonalas helyen, amerikai konyha+ étkező, nappali plusz 2 hálós, fürdőszobás, DK fekvésű teraszos lakás. Főbb jellemző: - 2024 tégla építésű ház - 15 cm-es szigetelés - a ház korszerű, energiahatékony megoldással lett tervezve - energiahatékony- A+ - Loxone okosotthon rendszer - elektromos nagykapú - gondozott kert a ház előtt , öntözőrendszerrel - földszint, minimális lépcső - 73 nm-es - DK fekvésű, tágas terek - konyha+ étkező - nagy , világos nappali - 2 szoba - szobák a zöld udvarra néznek - erős kopásálló parketták - fa nyílászárók , elektromos redőnyök - egyedi tervezésű konyha, márkás háztartási gépekkel berendezve - fürdőkádas fürdőszoba - külön wc+ mosdó - hűtő -fűtő klíma - fűtés: hőszivattyú, mennyezeti hűtés fűtés, padlófűtés - fürdőszobában törölköző radiátor - kovácsoltvassal lekerített , kikövezet terasz ami 25 nm - tároló 8.37 nm - egy autónak felszíni beálló (ELEKTROMOS AUTÓ töltése is lehetséges!) - részben bútorozott - gépesített konyha+ étkező Műszaki tartalom részletesebben Hűtés-fűtés A lakás központi fűtését, valamint a használati melegvízellátást egy darab 40 kW-os és egy darab 60 kW-os zárt égésterű HOVAL gázkazán biztosítja. A választott fűtési rendszer 80/60 C hőfoklépcsőjű, kétcsöves radiátoros. A fűtővezeték Wavin Future K1. Míg a helyhőmérséklet szabályzását helyi termosztát fejek, addig az épület egészét időjárást követő szabályozás teszi takarékossá. Az épület közös területein radiátoros fűtési rendszer, acéllemez lapradiátorokkal. A lakásokon belül a szabályozást a szobákban elhelyezett szoba-termosztát berendezések biztosítják. A szobák fűtését padlófűtés és mennyezetfűtés biztosítja. A fürdőszobában kiegészítő fűtésként a magas komfortérzetet biztosító padlófűtés mellett egy Dunaferr Plus Rádiusz törölközőszárító radiátor kerül beszerelésre. A lakások fűtési körében hőmennyiségmérők vannak, melyek az egyedi elszámolást biztosítják. Tartalékfűtés az igényelt elektromos többletenergiával biztosított. A lakások hűtését DAIKIN EWA Q 007 AC V3P hűtőgép biztosítja, lakásonként egyedi méréssel. Belső burkolatok A lakások nappalijában és szobáiban görgőkerék álló, színtartó, erősen kopásálló parketta burkolattal készült. Nyílászárók; A társasház nyílászárói egyedi készítésű, faszerkezetű, hőhídmentes, padlótól a mennyezetig érő nyíló, 1,35 raszterméretben, hőszigetelő üvegezéssel. A lakásbejárati ajtók acéltokban, fa-jellegű borítással ellátott acéllemez ajtók, 6 pontos biztonsági zárral, valamint kitekintő-nyílással. A pinceszinti nyílászárók acéltokos acélajtók, a lépcsőház felé, illetve a garázs és tároló rész között tűzbiztos kivitelben. Minden lakásban elektromos redőnyszerkezet került kiépítésre, rejtett tokszerkezetű redőnyök biztosítják az árnyékolást. BÉRLÉSI FELTÉTELEK ÉS PÉNZÜGYI ADATOK KÖLTÖZHETŐ: 2026. július 1-től Bérleti díj: HUF/hó + közös költség (76.000 Ft, fűtést/hűtést és vízfogyasztást tartalmazza) + rezsi - 2 havi kaució + esedékes hónap kifizetése szükséges - Kisállat: hozható Lokáció: Autóval-5-8 perc, 149-es busszal 15 perc, Mammut bevásárló központ, Fény Piac, - iskola, óvoda közelben