1 szoba Ház az 265 m² az Budapest Budapest szobában

Translated text Original text PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, MINIMÁL STÍLUSÚ CSALÁDI HÁZ MADÁRHEGYEN ÚJBUDA méltán közkedvelt városrészében, Madárhegy frekventált felső részén, nyugodt, kertvárosias zöld környezetben, letisztult formavilágú, modern, 2 nappali +5 és fél szobás, nettó 235 nm alapterületű LUXUS KATEGÓRIÁS CSALÁDI HÁZ összesen 60 nm teraszkapcsolattal 4.950 EUR / hó bérleti díj + rezsi mellett KIADÓ. Az aszfaltos úton megközelíthető, 1009 nm sík telken fekvő, remek adottságokkal rendelkező családi ház elektromos kertkapuin keresztül állhatunk be a ház homlokzatába szépen belesimuló önálló garázsba vagy a fedett kültéri beállóhelyre. Az udvaron további 2 gépjármű parkolása megoldott. Az épület alaprajza logikus, jól átgondolt. A mai trendeknek minden szempontból megfelelő, déli tájolású családi ház ajtaján belépve egy tágas, beépített szekrényekkel felszerelt előtér fogad minket. Jobbra egy kompakt dolgozószoba és egy vendég WC, balra pedig egy praktikus tároló kapott helyet a lépcsőfeljáró alatt. Plafonig érő matt üveg tolóajtó választja el a hatalmas amerikai konyhás nappalit az előtértől. A több mint 65 nm alapterületű tér rendkívül világos, részben kedvező tájolásának, részben a nagy felületű alumínium borítású műanyag ablakoknak köszönhetően. Az árnyékolás zsaluzia rendszerrel megoldott. A gyönyörű fa padló és színben harmonizáló fa beépített bútorzat igazán otthonossá varázsolja a belső tereket. A nappalihoz és a konyhához is kapcsolódik fedett terasz, ahol a teraszok felülete szinte egybeolvad a házat körülölelő, összesen 757 nm alapterületű kerttel. A ház kiváló elosztásának köszönhetően a földszinten helyet kapott még egy hálószoba saját szeparált fürdőszobával. A földszintről kényelmes lépcső vezet az emeleti nappali térig, amelynek nyugati oldalán 2 teraszkapcsolatos szoba került kialakításra, az egyik saját zuhanyzós fürdőszobával. A gardróbszekrényekkel felszerelt folyosóról megközelíthető a másik 2 szoba, a káddal és zuhanyzóval is felszerelt fürdőszoba és a háztartási – gépészeti helyiség is. A kert délkeleti sarkában egy kerti konyha és tároló helyiség szolgálja még az itt lakók kényelmét. Az épület energetikai kialakítása megfelel a passzívházakra vonatkozó követelményeknek. Fűtési és hűtési rendszerében VIESSMANN kondenzációs gázkazán, hőtároló, WOLF hőszivattyú is helyet kapott, padlófűtéssel, mennyezet hűtés-fűtés rendszerrel és hővisszanyerős szellőztető rendszerrel. Természetesen az épület biztonságára riasztó és kamera rendszer is felszerelésre került. FANTASZTIKUS LOKÁCIÓ, így a környék infrastruktúrája kiváló. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. Közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker. A környék szinte kivétel nélkül elegáns új építésű házakkal beépített, így az ingatlan kiváló választás azok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől. Ajánlom az ingatlant mindazoknak, akik szeretik a tágas tereket és a kényelmet, igényes, magas felszereltségű otthont szeretnének egy elegáns és csendes helyen. Több gyermekes családok részére is tökéletes választás. Erénye még az ingatlannak, hogy szinte alig szükséges lépcsőzni. A lakás minimum 1 évre kiadó, 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. Dohányzás nem megengedett. Az ingatlan 2025. július 1. napjától bérelhető. Természetesen amennyiben ez a különleges és egyedi adottságokkal bíró családi ház felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!