1 szoba Ház 70m²-ban Budapest

Translated text Only in our office's offer! In the XXII. district, in the Budafok suburban area, ideally located on the 58 bus line, surrounded by good parking spaces, a 3-storey family house is available for rent as a business (small business center, private medical office, private dental office, beauty salon, hairdresser, nail salon, etc.) or as a family house for a minimum of one year, from October 1, 2025! The building was built in 2000 and operated as an office building for a company. The property is located on a 156 m2 corner plot, on which there is a three-storey property with a total of: 70 m2, as well as a separate entrance on both sides of the building with a parking lot and storage. The plot is fenced and covered with gravel and concrete slabs with grass holes at the parking lots. The entrance to the property leads to the middle level of the building and can be accessed from a 7.55 m2 terrace. On this level there is a 17 m2 room and here in one corner a mini kitchen with a sink, electric 2-ring hob, sink and refrigerator has been created. Directly to the right of the entrance is a separate toilet + hand wash room, ventilated with an extractor fan. From this level, you can access the attic-style (full-level installation) 18, 20 m2 floor space upstairs through a door. From this also opens a bathroom with a hand wash + shower cabin, ventilated with an extractor fan. From the middle level to the right, through an open staircase, you can access the raised basement level through a door, where a 23.30 m2 room has been created. From here, you can also access a hand wash + toilet, ventilated with an extractor fan. There are two English bay windows on this level, thanks to this design it is very bright. There are blinds on each window! The furniture in the property is not part of the rental unit. The building was equipped with a 12 cm graphite dryvit insulation in 2020, and in 2021 the heating system was renovated with a new 26 KW condensing boiler. Amenities: - alarm system that can be connected to remote monitoring - internet network built and connected - online camera system on all floors + street entrance - air conditioners installed in the middle and upper floors - intercom, direct access from the two office rooms to receive arriving guests In terms of accessibility, Road 7, M0, M1, M6, M7, Egér Road are within a few minutes! There is also a storage room made of sheet metal on the plot. The property has all utilities, its own meters (water, sewer, gas, electricity). Low overhead costs! Monthly rent (AAM account): HUF + utility transfer fee (on average, certified approx. 30,000 HUF/month) Deposit: 2 months' rent and a lease agreement signed before a notary. Original text Csak a mi irodánk kínálatában! XXII. kerületben Budafok kertvárosi részén lévő, az 58-as busz vonalán ideális helyen, jó parkolási helyekkel körbevéve 3 szintes családi ház vállalkozásként ( kis cégközpont, magán orvosi rendelő, magán fogorvosi rendelő, szépségszalon, fodrász, körmös stb..) vagy családi házként minimum egy évre, 2025. október elsejétől kiadó! Az épület 2000-ben épült és egy cég irodaházaként üzemelt. Az ingatlan egy 156 m2 nagyságú sarok telken található, rajta egy három szintes összesen: 70 m2-es ingatlan, valamint az épület két oldalán egy-egy külön bejáratú autóbeállóval, tárolóval. Kerítéssel körbekerített a telekrész murvával és gyephézagos beton lapokkal a beállóknál van borítva. Az ingatlan bejárata az épület középső szintjére vezet és egy 7, 55 m2 nagyságú teraszról közelíthető meg. Ezen a szinten található egy 17 m2 alapterű helyiség és itt az egyik sarkában került kialakításra egy mini konyha mosogatóval, elektromos 2 körös főzőlappal, mosogatóval és hűtőszekrénnyel. A bejárattól közvetlenül jobbra nyílik egy külön WC + kézmosó helyíség, elszívóval szellőztetve. Erről a szintről lehet egy ajtón keresztül a manzárd kialakítású (teljes szintű beépítés) 18, 20 m2 alapterületű emeleti helyiségébe jutni. Ebből úgyszintén nyílik egy kézmosó + zuhany kabinos fürdőszoba, elszívóval szellőztetve. A középső szintről jobbra egy nyitott lépcsőházon keresztül lehet a kiemelt pince szintet egy ajtón keresztül megközelíteni, ahol egy 23,30 m2 alapterületű helyiség lett kialakítva. Innen nyílik úgyszintén egy kézmosó + WC elszívóval szellőztetve. Ezen a szinten található kettő angol aknás kialakítású ablak, ennek a kialakításnak köszönhető nagyon világos. Mindegyik ablakon reluxa található! Az ingatlanban található bútorzat nem képezi a bérlemény részét. Az épületet 2020-ban egy 12 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel látták el, valamint 2021-ben a fűtésrendszer egy 26 KW új kondenzációs kazánnal lett felújítva. Felszereltségek: - távfelügyeletre köthető riasztórendszer - internet hálózat kiépítve és bekötve - online kamerarendszer minden szinten + utcai bejárat - középső és emeleti részen klímák felszerelve - kaputelefon, közvetlen elérés a két iroda helyiségből az érkező vendégek fogadása érdekében Megközelíthetőség szempontjából pár percen belül elérhető a 7-es út, M0, M1, M6, M7, Egér út! A telken egy lemezből készült tároló is található. Az ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik (víz-csatorna, gáz, áram). Alacsony rezsi költségek! Havi bérleti díj (AAM számla): Ft. + rezsi áthárítási díj (átlagban igazoltan kb. 30.000, Ft./hó) Kaució: 2 havi bérleti díj és közjegyző előtt aláírt bérleti szerződés.