1 szoba Ház 70m²-ban Budapest

Translated text Original text Csak a mi irodánk kínálatában! XXII. kerületben Budafok kertvárosi részén lévő, az 58-as busz vonalán ideális helyen, jó parkolási helyekkel körbevéve 3 szintes családi ház vállalkozásként ( kis cégközpont, magán orvosi rendelő, magán fogorvosi rendelő, szépségszalon, fodrász, körmös stb..) vagy családi házként minimum egy évre, 2025. október elsejétől kiadó! Az épület 2000-ben épült és egy cég irodaházaként üzemelt. Az ingatlan egy 156 m2 nagyságú sarok telken található, rajta egy három szintes összesen: 70 m2-es ingatlan, valamint az épület két oldalán egy-egy külön bejáratú autóbeállóval, tárolóval. Kerítéssel körbekerített a telekrész murvával és gyephézagos beton lapokkal a beállóknál van borítva. Az ingatlan bejárata az épület középső szintjére vezet és egy 7, 55 m2 nagyságú teraszról közelíthető meg. Ezen a szinten található egy 17 m2 alapterű helyiség és itt az egyik sarkában került kialakításra egy mini konyha mosogatóval, elektromos 2 körös főzőlappal, mosogatóval és hűtőszekrénnyel. A bejárattól közvetlenül jobbra nyílik egy külön WC + kézmosó helyíség, elszívóval szellőztetve. Erről a szintről lehet egy ajtón keresztül a manzárd kialakítású (teljes szintű beépítés) 18, 20 m2 alapterületű emeleti helyiségébe jutni. Ebből úgyszintén nyílik egy kézmosó + zuhany kabinos fürdőszoba, elszívóval szellőztetve. A középső szintről jobbra egy nyitott lépcsőházon keresztül lehet a kiemelt pince szintet egy ajtón keresztül megközelíteni, ahol egy 23,30 m2 alapterületű helyiség lett kialakítva. Innen nyílik úgyszintén egy kézmosó + WC elszívóval szellőztetve. Ezen a szinten található kettő angol aknás kialakítású ablak, ennek a kialakításnak köszönhető nagyon világos. Mindegyik ablakon reluxa található! Az ingatlanban található bútorzat nem képezi a bérlemény részét. Az épületet 2020-ban egy 12 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel látták el, valamint 2021-ben a fűtésrendszer egy 26 KW új kondenzációs kazánnal lett felújítva. Felszereltségek: - távfelügyeletre köthető riasztórendszer - internet hálózat kiépítve és bekötve - online kamerarendszer minden szinten + utcai bejárat - középső és emeleti részen klímák felszerelve - kaputelefon, közvetlen elérés a két iroda helyiségből az érkező vendégek fogadása érdekében Megközelíthetőség szempontjából pár percen belül elérhető a 7-es út, M0, M1, M6, M7, Egér út! A telken egy lemezből készült tároló is található. Az ingatlan összközműves, saját mérőórákkal rendelkezik (víz-csatorna, gáz, áram). Alacsony rezsi költségek! Havi bérleti díj (AAM számla): Ft + rezsi áthárítási díj (átlagban igazoltan kb. 30.000, Ft/hó) Kaució: 2 havi bérleti díj és közjegyző előtt aláírt bérleti szerződés.