9 szoba ház 560m² itt: Budapest

Budapest II. kerületének egyik legpresztízsesebb, természetközeli részén, az Irén utcában kínálunk bérbevételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 2005-ben épült, rendszeresen karbantartott, önálló családi házat. Az ingatlan 1900 nm-es, ősfás telken helyezkedik el, közvetlen kapcsolatban a környező természetvédelmi területekkel, biztosítva a tökéletes intimitást és a friss levegőt. AZ INGATLAN PARAMÉTEREI Telek mérete: 1900 nm (szeparált, ősfás kert, kerti hinta, automata öntözőrendszer). Lakóterület: 560 nm (4 szinten elosztva). Helyiségek: 9 szoba, 6 fürdőszoba, 60 nm-es nappali, tágas gépesített konyha, kamra. Extrák: Üvegkupola a lépcsőház felett, szauna, személyzeti lakrész, mosókonyha, kazánház. Kültéri terek: 2 nagyméretű terasz (80 nm és 30 nm), valamint erkélyek. Parkolás: 3 állásos garázs + automata kapu+a telken még legalább öt gépjárműnek van hely Gépészet: Légkondicionálás, kapuvideó, riasztórendszer. Állapot: Bútorozatlan, azonnal költözhető. LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA Az ingatlan elhelyezkedése stratégiailag kiváló. Bár a ház a nyugalom szigete, a városi vérkeringés könnyedén elérhető. Közlekedés: A környék tömegközlekedése kiváló (buszjáratok a közelben), mellyel a Széll Kálmán tér és a hűvösvölgyi csomópontok percek alatt elérhetők. Autóval a belváros 15-20 perc. Oktatás: A közelben elismert állami és magán óvodák, valamint nívós általános- és középiskolák (pl. Szabó Lőrinc Kéttannyelvű Iskola, Kodály Zoltán Ének-zenei Iskola) találhatók, de a nemzetközi iskolák (pl. Gustave Eiffel Francia Iskola) is gyorsan megközelíthetők. HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK 1. Exkluzív Családi Otthon A villa tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy több generáció összeköltözésére. A 1900 nm-es, ősfás kert biztonságos játszóteret biztosít a gyermekeknek, míg a szeparált szintek és a 6 fürdőszoba garantálja minden családtag privát szféráját. A személyzeti lakrész lehetőséget ad bentlakásos bejárónő vagy dada elszállásolására. A 60 nm-es nappali és a hatalmas teraszok ideálisak családi rendezvényekhez. 2. Cégközpont / Diplomáciai Rezidencia Az ingatlan reprezentatív megjelenése, az impozáns üvegkupola és a tágas terek kiválóan alkalmassá teszik cégközpontnak vagy követségi rezidenciának. A 3 állásos garázs és a könnyű utcai parkolás megoldja az ügyfelek fogadását. A 9 szoba könnyedén alakítható irodákká, tárgyalókká, míg a számlás bérleti díj elszámolható költségként jelentkezik a vállalkozás számára. 3. Magánegészségügyi Intézmény / Klinika Az épület struktúrája és a helyiségek elosztása (sok különálló szoba saját vizesblokkal) ideális alapot teremt egy exkluzív magánklinika, rendelőintézet vagy szépségipari centrum számára. A csendes, nyugodt környezet támogatja a gyógyulást és a diszkréciót. A hatalmas, világos terek és a lifttel (opcionális kiépítés esetén) is megközelíthető szintek professzionális betegellátást tesznek lehetővé. Bérleti díj: 3.000 EUR / hó (+ rezsi). A bérbeadó számlaképes.