3 szoba lakás 137m² itt: Budapest

SZAUNÁS, DUPLA KONYHÁS, 112 NM-ES TERASZOS LAKÁS KIADÓ AZ V. KERÜLETBEN! 3 szobás, étkezős, kisállatbarát polgári lakás a Semmelweis utcában, korlátlan fűtés- és vízhasználattal! Budapest szívében, az V. kerületi Semmelweis utcában kínálunk hosszú távú bérletre egy 112 nm alapterületű, egyedi adottságokkal rendelkező, teraszos tégla lakást. Az ingatlan kiváló elosztásának és felszereltségének köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár olyan bérlőknek, akik a lakóhelyüket otthoni irodával kombinálnák. A lakás különleges elrendezése és felszereltsége: Wellness funkció otthon: A lakás egyik legnagyobb extrája a beépített, saját 4 nm-es szauna, amely tökéletes kikapcsolódást nyújt a mindennapok után. Dupla konyha és tágas terek: Az ingatlanban 2 különálló, teljesen gépesített konyha (6-6 nm) és 2 étkezőhelyiség (7-7 nm) található, így akár két generáció vagy lakótársak számára is teljes függetlenséget biztosít. Élettér: A lakásban két hatalmas szoba (25-25 nm) és két kisebb szoba (15-15 nm) található, melyek tágasak és jól berendezhetőek. A kényelmet fürdőszoba és külön WC egészíti ki. Műszaki tartalom és fix fenntartási költségek: A lakás fűtését és melegvíz-ellátását házközponti rendszer biztosítja. A közös költség összege 66.000 Ft, amely a bérlő részére KORLÁTLAN fűtés- és vízhasználatot tartalmaz, így a rezsi télen is teljesen kiszámítható! (Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.) Helyiséglista (112 nm): 2 x Konyha (6 nm + 6 nm) 2 x Étkező (7 nm + 7 nm) 2 x Szoba (25 nm + 25 nm) 2 x Szoba/Félszoba (15 nm + 15 nm) Fürdőszoba (4 nm) + Szauna (4 nm) + Külön WC (1 nm) Bérlési feltételek: Kisállatbarát: Kulturált, szobatiszta kisállat hozható! A bérléshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetése, valamint közjegyző előtt tett kiköltözési/befogadó nyilatkozat szükséges. Hosszú távra, minimum 1 évre kiadó. A Semmelweis utca elhelyezkedése miatt az ASTORIA és a DEÁK FERENC TÉR (M1, M2, M3 metrók, villamosok) 2 perc sétatávolságra vannak. Éttermek, színházak, egyetemek és a belváros teljes nyüzsgése karnyújtásnyira található, mégis csendes lakókörnyezetben. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján a részletekkel kapcsolatban! ——————————————————————- ENGLISH VERSION: 112 SQM APARTMENT WITH PRIVATE SAUNA AND DOUBLE KITCHEN FOR RENT IN DISTRICT 5! 3 rooms, dining areas, pet-friendly, terrace apartment on Semmelweis utca with unlimited heating & water! In the absolute heart of Budapest, on Semmelweis utca (District 5), we offer for long-term rent a 112 sqm brick apartment with unique features and a terrace. Thanks to its spacious, highly practical distribution, it is an excellent choice for families, couples, or professionals looking to combine their home with a home office setup. Unique Features & Layout: Private Wellness: One of the main highlights of the apartment is a built-in, private 4 sqm sauna room for your ultimate relaxation. Double Kitchen & Independence: The property features 2 separate, fully equipped kitchens (6 sqm each) and 2 dining areas (7 sqm each). This setup provides great flexibility and independence for roommates, couples, or home-office usage. Spacious Rooms: It offers grand living spaces with two larger rooms (25 sqm each) and two medium-sized rooms (15 sqm each). Complete with a bathroom and a separate toilet. Utilities & Fixed Costs: Heating and hot water are supplied by a central building system. The monthly common cost is 66,000 HUF, which includes UNLIMITED heating and water consumption for the tenant—making utility bills predictable all year round. (The energy performance certificate is currently being prepared.) Room Allocation (112 sqm): 2 x Kitchen (6 sqm + 6 sqm) 2 x Dining room (7 sqm + 7 sqm) 2 x Room (25 sqm + 25 sqm) 2 x Room (15 sqm + 15 sqm) Bathroom (4 sqm) + Sauna (4 sqm) + Separate toilet (1 sqm) Rental Terms: Pet-friendly: Well-behaved, house-trained pets are welcome! Moving in requires a 2-month security deposit, the first months rent, and a standard notary declaration (közjegyzői nyilatkozat). Available for long-term lease (minimum 1 year). The location on Semmelweis utca is unbeatable: Astoria and Deák Ferenc tér (Metro lines M1, M2, M3, and major trams) are just a 2-minute walk away. Universities, cafés, theaters, and shops are right at your doorstep. Please feel free to