2 szoba lakás 87m² itt: Budapest

KIADÓ a XI. kerületben, Szentimrevárosban egy második emeleti, 54 m²-es, parkra néző, napfényes, két különnyíló szobás, erkélyes lakás saját tárolóval. Ha igényes, modern bútorzattal rendelkező albérletet keresel, frekventált, könnyen elérhető helyen, ezt a lakást feltétlenül nézd meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XI. kerülete, Szentimreváros, Mathias Corvinus Collegium magániskola vonzáskörzete. - A Kertészeti Egyetem, a Műszaki Egyetem, a Corvinus Egyetem közvetlen közelben van. - A környéken a közlekedés kiváló, villamosmegállók (17, 61) egy percre, a Móricz Zsigmond körtéren az M4 metró és villamosok 10 perc sétával elérhetők. - A legközelebbi élelmiszerbolt két perc sétatávolságra, nagyobb bevásárlóközpontok (Allee és Fehérvári úti piac) három megállóra találhatóak. - Ugyanilyen közel van a posta, orvosi rendelőintézet és a gyógyszertárak is. - Kikapcsolódásként a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy pár perces sétatávolság. A HÁZRÓL: - 1954-ben épült, zárt lépcsőházas, gondozott téglaépület, 5 épületből álló lakópark része, körülötte zárt, rendezett kert található. - A társasház utcafronti épületek mögött helyezkedik el, így az utca zaja mérsékelten hallatszódik. - Az épület homlokzata felújított, lépcsőháza tiszta és karbantartott, lift nincs a házban. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 54 m2-es, erkélyes, jó állapotú ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, erkélyes nappali, hálószoba, fürdőszoba és WC (egyben). - A lakás nyolc éve teljes körű felújításon esett át. - A villany- és vízvezetékek, valamint a radiátorok ki lettek cserélve, biztonsági bejárati ajtó, riasztó, Grohe/Kludi csaptelepek kerültek beszerelésre. - A nyílászárók műanyagok, háromrétegű hang- és hőszigetelt üveggel, rovarhálóval rendelkeznek, az eredeti parkettát felcsiszolták, a falak frissen festettek. - A szobák különnyílóak, az északkeleti fekvésű kisebb szobából panorámás kilátás nyílik a Gellért-hegyre. - A konyha 24 terítékes Bosch mosogatógéppel, elektromos sütővel és főzőlappal, beépített mikróval, hűtővel felszerelt. - A fürdőszobában mosógép, a nappaliban hűtő-fűtő klíma van. - A lakás a képeken látható bútorzattal és gépesítéssel kiadó. - A pincében igény szerint egy teljesen száraz, 5 m2-es, ablakos tároló helyiség is rendelkezésre áll. EGYÉB: - Bérleti díj: Ft/hó. - Közös költség: 18.500 Ft/hó. - A távfűtés havi átalánydíja: 8.350Ft/hó. - Villany- és vízdíj a fogyasztás alapján fizetendő (egyedi mérőórásak) - Vezetékes internet és TV szolgáltatást a házban a Telekom biztosítja, mely saját költségre igényelhető. - Amennyiben a leendő bérlő igényt tart rá a pincében egy szeparált 30 nm-es helyiség bérlésére (9.000 Ft/hó) 2026. január 1-től lesz lehetőség. A LAKÁS BÉRLÉSÉNEK FELTÉTELEI: - 1 év határozott időtartamú bérleti szerződés. - Kiköltözési nyilatkozat közjegyzői okirat vállalása. - 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj és közös költség megfizetése. - Tilos a lakásban kisállat tartása és a dohányzás. Érdeklődés esetén hívj bizalommal! Extrák: erkély