5 szoba lakás 107m² itt: Budapest

Figyelem a bérleti díj bruttó számlás ár ! III. kerület csodálatosan napos domboldalán ARANYHEGYEN, természetvédelmi terület szomszédságában, nagyon igényes kivitelezésű, FOKOZOTTAN ENERGIATAKARÉKOS, FELÚJÍTOTT KÖRPANORÁMÁS ikerház jellegű társasházi lakást kínálunk kiadásra. Építés éve: 2018. Ingatlan nettó hasznos alapterülete: 107 m2 - alsó szint: nappali-étkező-konyha, hálószoba (garázs helyén), wc-zuhany-mosdó, terasz. - felső szint: 3 db szoba ( 3 x 12 m2 ), fürdőszoba (fürdőkád, wc, mosdó), erkély Az ingatlant bútorozatlanul ( kivéve: konyhabútor + beépített konyhagépek (mosogatógép, sütő, kerámialap, szagelszívó ), mosdópultok, klímák, lámpák, riasztóberendezés, függönyök, stb. Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán és használati melegvíz tároló. Hőleadó: mennyezet és padlófűtés ( gazdaságos felületfűtéssel padló, fal, mennyezettel kombinálva ) Hűtés: minden lakószobában (nappali, hálók) 1-1 db split klíma (hűtő-fűtő) berendezés Árnyékolás: redőnyök Az épület hőszigetelése: protherm vázkerámia + 15 cm EPS dryvit hőszigetelés , a tetőszigetelése 25 cm EPS Nyílászárók: ablakok-erkély ajtók - Rehau hőszigetelő üvegezéssel Bejárati ajtó: több ponton záródó biztonsági ajtó Ingatlanhoz tartozó egyéb kizárólagos használatú területek: - Kb. 20 m2 burkolt terasz, - növényekkel beültetett kert + automata locsolóhálózat ( 265 m2 ) - 2 db gépkocsi parkoló közvetlenül a lakás előtt Az ingatlan teljesen felújítva és kifestve ( fehér színnel ) kerül átadásra az új bérlő részére. Bérleti szerződés megkötése: Ingatlan bérleti díj/hó: .- nettó + ÁFA ( számlával ) Óvadék: 3 hónap bérleti díj ( kisállatok esetén + 1 havi díj ) Bérbeadás minimum: 2-3 éves időtartam Közjegyzői okirat szükséges amely a Bérlő költsége. Birtokbaadás várható ideje: 2026. május vége - június eleje Közös költség: 15 000 Ft/hó ( Társasházi Közös területeken: kuka, takarítás, só, takarítószerek, térköves felületek karbantartása közösképviselet, javítási munkák, közös területek kertészeti munkák, kopó-fogyó elemek cseréje, kapukarbantartás, felújítási alap stb.) Víz, Gáz- és Áramfogyasztás elszámolása a lakás saját órája alapján. Minden fogyasztást Bérbeadó havonta olvassa le és számlázza ( nettó + Áfa bontásban ).