3 szoba lakás 76m² itt: Budapest

INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE: Budapest XII. kerületének egyik kedvelt részén, Németvölgy és Sashegy határán csendes, nyugodt mellékutcájában, zöldövezetben található az ingatlan. Tömegközlekedés szempontjából az utca kiváló fekvésű, hiszen sétatávolságra található a Hegyalja út is, a BAH csomópont is, így például a 61-es, 17-es villamos, a 8-as, 112-es busz nagyon közel áll meg, melyekkel mind Buda, mind Pest központja könnyen és gyorsan megközelíthető. A közeli MOM Park bevásárlóközpont minden szempontból igen jól ellátott, üzletek, közért, posta, gyógyszertár, sportolási lehetőségek, mozi is megtalálható benne, de az Allee és a Mammut Bevásárlóközpont sincs messze, amelyek mellett az előbbieken kívül jól ellátott piac is helyet kapott. A Gesztenyés park és a környék kis utcái kellemes sétalehetőséget kínálnak. A MOM Sportközpontban többféle edzés és uszoda is rendelkezésünkre áll. TÁRSASHÁZ JELLEMZŐI: Az ingatlan 1972-ben épült lapostetős téglaház, melyben két lakószintjén mindösszesen négy lakás került kialakításra, alagsorában négy garázs található, melyek előtt is megoldható a parkolás. A lépcsőházban lift nem üzemel. A ház körüli kert gondozott. Az épület az utcáról néhány lépcsőfokon felfelé közelíthető meg, az erkély emelet magasságban van. A villamosvezetékek a házban már cserére kerültek, az épület karbantartott. LAKÁS JELLEMZŐI: A kiadásra kínált lakás hivatalosan földszinti, gyakorlatban a bejárata félemeleti magasságban, erkélye I. emeleti. A lakásban nagyobb felújítás 2005-ben történt, amikor cserére kerültek a vezetékek, burkolatok, beépítésre került a konyha. A cirkókazán 2013-ban került beüzemelésre. Ugyancsak megújultak már az ablakok is, korszerű, három rétegű, redőnyös ablakok vannak. Az ingatlanba belépve az előszobába érünk, amelyből jobbra a WC, balra a fürdőszoba és a két szoba nyílik. A bejárattal szembeni oldalon a konyha és az étkező volt elérhető, amelyek összenyitásával alakult ki az amerikai konyhás nappali. Mind innen, mind az egyik szobából kiléphetünk a lakás hosszában végig húzódó erkélyre. A helyiségek jól berendezhetők, kényelmesen használhatók. A kisebb hálóban található ágy mind két oldala mozgatható, így igény szerint állítható, akár eltérően a két oldal. A konyha beépített és gépesített, de találunk beépített szekrényt az előszobában, a nagyobb szobában és a fürdőben is. v LAKÁS MÉRETEI: A lakás 76nm. A nappali 24,8nm, a szobák 24,3nm és 16,4nm, az erkély 12,7nm nagyságú. Belmagasság: 2,7m MŰSZAKI PARAMÉTEREK: A lakás fűtését és a meleg vizet kondenzációs kombi cirkókazánnal biztosítja. Az ablakokon redőny, 1-1 ablakon szúnyogháló és hűtő/fűtő klíma biztosítja a kényelmet és a kívánt hőmérsékletet. Az elhasznált víz mennyiségét óra méri. KÖLTSÉGEK: A közös költség jelenleg 10eFt. A közművek egyedileg mértek, a lakás rezsije egyedi igények szerint alakul. Az eddigi használat mellett nagyon kedvezően alakul. BÉRLET FELTÉTELEI: A lakás az első havi bérleti díj és a két havi kaució megfizetésével akár azonnal költözhető, hiszen jelenleg nem lakott. A lakás elsődlegesen hosszú távra, de minimum egy évre kiadó. A lakásban dohányozni és kisállatot tartani nem megengedett. PARKOLÁS: Parkolásra az utcán is ingyenes lehetőség van, de a lakáshoz tartozik egy beálló a telken belül. Bérleti díja: ,- Forint + rezsi + két havi kaució -- Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!