1 room house of 80m² in Nyíregyháza

Prémium üzlethelyiség kiadó Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén Budapest XIII. kerületében, a **Lomb utcában** hosszú távra kiadó egy **80 m²-es, új építésű saroküzlethelyiség**, amely kiváló láthatóságával, nagy üvegfelületeivel és sokoldalú hasznosíthatóságával ideális választás lehet számos vállalkozás számára. Az ingatlan modern kialakítása, reprezentatív megjelenése és frekventált elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít azoknak, akik egy könnyen megközelíthető, jól alakítható üzleti teret keresnek Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. ## Kiemelkedő adottságok A déli tájolásnak és a nagyméretű üvegportáloknak köszönhetően az üzlethelyiség egész nap világos, így kellemes munkakörnyezetet és vonzó megjelenést biztosít ügyfelei számára. A három külön bejárat és a két utcáról történő megközelíthetőség nagyfokú rugalmasságot kínál a belső terek kialakításában és a vendégforgalom szervezésében. Igény esetén az üzlethelyiség galériázható, így a hasznos alapterület akár ** m²-re** is bővíthető. ## Főbb jellemzők * Új építésű társasház földszinti üzlethelyisége * 80 m² alapterület * Galériázható, bővíthető hasznos tér * Három külön bejárat * Két utcáról megközelíthető * Déli fekvés, világos belső terek * Nagyméretű üvegportálok * Frekventált, jól látható elhelyezkedés ## Sokoldalú hasznosítás Az ingatlan kiváló választás lehet többek között: * egészségügyi vagy magánegészségügyi szolgáltatások számára, * esztétikai központnak, * szépségszalonnak, * showroomnak vagy bemutatóteremnek, * irodának, * jóga- vagy pilates stúdiónak, * fitnesz- vagy mozgásközpontnak, * startup vagy coworking irodának. ## Kiváló elhelyezkedés A XIII. kerület folyamatosan fejlődő üzleti környezetében található ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Az **M3-as metró**, valamint több buszjárat néhány perc alatt elérhető, így munkatársai és ügyfelei számára egyaránt könnyen megközelíthető. ## Bérleti díj **2.000 EUR/hó** Ha vállalkozása számára egy modern, reprezentatív és hosszú távon is értékálló üzlethelyiséget keres kiváló lokációban, ez az ingatlan remek választás lehet. **További információért vagy személyes megtekintésért keressen bizalommal!**